Kira uyarlama davası ve kira tespit davaları hukuki olarak farklı iki dava yoludur. Kira tespiti davası diğer bir adıyla kira artış davası ile kira bedelinin tespiti yapılır. Makalede kira tespit davasının uyarlama davasından farklılıkları ile kimin kimlere karşı açabileceği üzerinde duracağız. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası ve kira tespit davasının birlikte [...]
Önalım hakkı, taşınmazın mülkiyetini sınırlayan bir haktır. Bu nedenle önalım hakkı yalnızca satış olduğunda bir kimsenin hakkını kullanabileceği bir yetki vermektedir. Buna göre kişiler trampa, hibe ve benzeri tasarruflar söz konusu olduğunda önalım hakkından kaynaklı yetkisini kullanamaz. Bu açıklamalara göre, trampa satış sözleşmesi niteliğine sahip olmadığından önalım hakkına konu olmamaktadır. [...]
Mirasçılar kimi durumlarda miras bırakanın mirasını reddetmek isterler. Zira, mirasın reddi halinde gerek mali olarak gerekse hukuksal olarak sorumluluktan kaçmak isterler. Mirasın reddi, diğer adıyla reddi miras olarak adlandırılmaktadır. Bu kavram, miras bırakan öldükten sonra, mirasçıların mirası kabul etmemesi anlamına gelmektedir. Mirasçılar isterse, mirasın reddi yoluna giderler. Altsoy mirasçıların tümü [...]
Bazen bir arkadaşımıza ya da tanıdıklarımıza para verdiğimizde bazı nedenlerle parayı alamayız ya da çok geç alırız. Parayı aldığımızda paranın alım gücü de önemli oranda düştüğü zamanlar olmaktadır. Sıklıkla "borç para geri nasıl istenir", "borç para verdim geri alamıyorum", "verilen borç para geri nasıl istenir" gibi sorular gündeme gelmektedir. Bu [...]
Önalım hakkı (şufa hakkı) bir kimseye, bir taşınmazı başkalarından önce satın alma hakkı verme hakkı vermektedir. Buna göre taşınmazın mülkiyeti devre konu olduğunda, taşınmaz üzerinde önalım hakkı bulunan kimsenin, bu devirde önceliği vardır. Fakat, önalım hakkı olan kimsenin, bu taşınmazı alması zorunlu olmayıp, yalnızca satın almada önceliği vardır. Muvazaalı trampa [...]
Mahkeme, evli çiftler hakkında boşanma davasını görürken ya da dava sonrasında nafaka kararı verir. Boşanmada nafaka üç türdür. Bunlar iştirak, tedbir ve yoksulluk nafakasıdır. Mahkeme iştirak nafakasını ortak çocuk lehine, onların giderleri için belirlemektedir. Tedbir nafakasını ise kadın lehine boşanma davası sırasında hayat standardını koruması ve yoksulluk yaşamaması için belirler. [...]
Türk Medeni Kanunu md. 528 uyarınca mirasbırakan,.mirasçılarından birisiyle karşılıksız.ya da bir menfaat karşılığında bir sözleşme yaparak,.onun mirastan feragatini sağlayabilir. Buna göre mirastan vazgeçme,.ileri bir tarihte sahip olabileceği hakkından vazgeçmesidir. Mirasçı bu kapsamda mirastan feragat sözleşmesi yapmaktadır. Mirastan vazgeçen kimse, mirasçılık sıfatını kaybetmektedir. Mirasçının mirastan bir karşılık alarak.mirastan vazgeçme halinde onun [...]
Kira uyarlama davası ve kira tespit davaları hukuki olarak farklı iki dava yoludur. Makalede gelecek dönemin kira bedelinin artırılması yolu olan kira uyarlama davası için koşullar ve bu davalar arasındaki farklar üzerinde duracağız. Kira tespit davası hakkındaki makalemize bu linkten ulaşabilirsiniz. 1. EV SAHİBİ VE KİRACI KİRA BEDELİNİ NASIL BELİRLER? Kiracı [...]
KİRACININ EKSİK KİRA ÖDEMESİ YA DA HİÇ KİRA ÖDEMEMESİ ÜZERİNE BAŞLATILACAK İCRA TAKİBİ Kira sözleşmeleri, taşınmaz malın kullanım hakkını belirli bir süre için belirli bir bedel karşılığında kiracıya devreden hukuki anlaşmalardır. Kiracının kira bedelini eksik veya hiç ödememesi, kira sözleşmesinin temel yükümlülüklerinden birinin ihlali anlamına gelir ve kiraya verenin bu [...]
Kıdem ve ihbar tazminatı hesaplama bazı hususlar dikkate alınarak hesaplanmaktadır. Kıdem tazminatı, bir işçinin işten ayrılması durumunda alabileceği bir tazminattır ve işçinin çalıştığı her tam yıl için belirli bir miktar üzerinden hesaplanır. 2024 yılı için kıdem tazminatı hesaplamasında dikkate alınacak hususlar hizmet süresi, son brüt ücret ve tavan ücrettir. İşçinin [...]
