TASARRUFUN İPTALİ DAVASI

Alacaklılar icra takibi yoluyla borçludan olan alacaklarını belirli nedenlerle tahsil edememektedir. Bazen borçlular, kendisi hakkında yapılan takipler sırasında takiplerin sonuçsuz kalmasını sağlamak için bazı işlemler yapmaktadır. Çünkü mal kaçırma niyetiyle alacaklıların zararına tasarruflar yapabilir. Ancak, bu kapsamda yaptığı bağışlar ya da diğer hileli tasarruflar iptal edilebilir. Bu durumlarda, tasarrufun iptali [...]

KİRACININ EKSİK KİRA ÖDEMESİ YA DA HİÇ KİRA ÖDEMEMESİ ÜZERİNE BAŞLATILACAK İCRA TAKİBİ

KİRACININ EKSİK KİRA ÖDEMESİ YA DA HİÇ KİRA ÖDEMEMESİ ÜZERİNE BAŞLATILACAK İCRA TAKİBİ Kira sözleşmeleri, taşınmaz malın kullanım hakkını belirli bir süre için belirli bir bedel karşılığında kiracıya devreden hukuki anlaşmalardır. Kiracının kira bedelini eksik veya hiç ödememesi, kira sözleşmesinin temel yükümlülüklerinden birinin ihlali anlamına gelir ve kiraya verenin bu [...]

KİRA UYARLAMA DAVASI VE TESPİT DAVASINDAN FARKLARI – 2024

Kira uyarlama davası ve kira tespit davaları hukuki olarak farklı iki dava yoludur. Makalede gelecek dönemin kira bedelinin artırılması yolu olan kira uyarlama davası için koşullar ve bu davalar arasındaki farklar üzerinde duracağız.  Kira tespit davası hakkındaki makalemize bu linkten ulaşabilirsiniz. 1. EV SAHİBİ VE KİRACI KİRA BEDELİNİ NASIL BELİRLER? Kiracı [...]

İŞYERİ SAHİBİNİN İHTİYACI SEBEBİYLE TAHLİYE DAVASI AÇMA HAKKI

İş yeri bir kimsenin ekonomik mahiyetteki işlerini yürüttüğü yerdir. İşyeri kira sözleşmesi belirlenen sürenin sonunda, işyerinde kiracı olan kişinin çıkmaması halinde, kendiliğinden uzamaktadır. Kiracı böylelikle, başka sebepler yoksa bu taşınmazda 12 yıl boyunca bulunma hakkı kazanmaktadır.  İşyeri sahibinin tahliye hakkı olduğu sebepler arasında işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası da vardır. İhtiyaç [...]

ECRİMİSİL DAVASI (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI DAVASI)

Ecrimisil davası, haksız işgal tazminatı davası olarak da adlandırılmaktadır. Bir taşınmaz ya da taşınırın haksız kullanımı sonucunda haksızlığı yapan.kişiler ecrimisil vermelidir. Dolayısıyla bir taşınmaz, hak sahibinin rızası bulunmadan kullanıldığında bu dava açılmaktadır. Dava sonucunda ecrimisil haksız işgal tazminatı belirlenmektedir. Makalemizde ecrimisil nedir, ecrimisil davası nasıl açılır, şartları nelerdir, ecrimisil zamanaşımı [...]

EV SAHİBİNİN İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI AÇMA HAKKI

Ev sahipleri ülkemizde genel olarak 1 yıllık kira sözleşmesi yapmaktadır. Bu sözleşme 1 yılın sonunda kendiliğinden uzamaktadır. Kiracı böylelikle, başka sebepler yoksa bu taşınmazda 12 yıl boyunca oturma hakkı kazanmaktadır.  Ev sahibinin tahliye hakkı olduğu sebepler arasında ihtiyaç nedeniyle tahliye davası da vardır. İhtiyaç sebebiyle tahliye davası, konut ve çatılı [...]

IBAN’A ÖDEME YOLUYLA VERGİ KAÇIRMA- MALİYE’NİN KAYIT DIŞI KAZANÇ İNCELEMESİ

Maliye Bakanlığı, son zamanlarda para alışverişini IBAN'a ödeme yoluyla yerine getirenler hakkında yakın takip yapmaktadır. Daha önceden fiş ve fatura takiplerini yapan bakanlık müfettişleri, bu kez IBAN transferlerini yakından incelemektedir. Bu kapsamda banka hesaplarını inceleyen müfettişler, IBAN üzerinden usulsüz ve kayıt dışı tahsilatları dikkate almakta ve yaptıkları incelemeler sonucunda çeşitli [...]

İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE VE KİRA TESPİT DAVASI BİRLİKTE AÇILABİLİR Mİ? – 2024

Ev sahipleri, kiracısı ile daha önce aralarında yaptıkları kira sözleşmesini.bazı nedenlerle sona erdirmek isterler. Bu nedenle kiraladığı evini tahliye etmek istediğinde gidebilecekleri hukuki yollar bulunmaktadır. Bunlar arasında kira tespit davası da vardır. Kira tespitini ihtiyaç nedeniyle tahliye davası ile birlikte açabilirler. Kiranın tespiti için açtıkları dava konut.ve çatılı işyeri niteliğine [...]