ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI (İZALE-İ ŞUYU)
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası nedir? Şartları, arabuluculuk, satış, aynen taksim ve miras paylaşımı [...]
TASARRUFUN İPTALİ DAVASI
Alacaklılar icra takibi yoluyla borçludan olan alacaklarını belirli nedenlerle tahsil edememektedir. Bazen borçlular, kendisi hakkında yapılan takipler sırasında takiplerin sonuçsuz kalmasını sağlamak için bazı işlemler yapmaktadır. Çünkü mal kaçırma niyetiyle alacaklıların zararına tasarruflar yapabilir. Ancak, bu kapsamda yaptığı bağışlar ya da diğer hileli tasarruflar iptal edilebilir. Bu durumlarda, tasarrufun iptali [...]
İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası şartları, dava süresi, arabuluculuk, yeni malik hakları ve kiracı tahliye süreci [...]
İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE VE KİRA TESPİT DAVASI BİRLİKTE AÇILABİLİR Mİ? – 2024
Ev sahipleri, kiracısı ile daha önce aralarında yaptıkları kira sözleşmesini.bazı nedenlerle sona erdirmek isterler. Bu nedenle kiraladığı evini tahliye etmek istediğinde gidebilecekleri hukuki yollar bulunmaktadır. Bunlar arasında kira tespit davası da vardır. Kira tespitini ihtiyaç nedeniyle tahliye davası ile birlikte açabilirler. Kiranın tespiti için açtıkları dava konut.ve çatılı işyeri niteliğine [...]
İŞYERİ SAHİBİNİN İHTİYACI SEBEBİYLE TAHLİYE DAVASI AÇMA HAKKI
İş yeri bir kimsenin ekonomik mahiyetteki işlerini yürüttüğü yerdir. İşyeri kira sözleşmesi belirlenen sürenin sonunda, işyerinde kiracı olan kişinin çıkmaması halinde, kendiliğinden uzamaktadır. Kiracı böylelikle, başka sebepler yoksa bu taşınmazda 12 yıl boyunca bulunma hakkı kazanmaktadır. İşyeri sahibinin tahliye hakkı olduğu sebepler arasında işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası da vardır. İhtiyaç [...]
ECRİMİSİL DAVASI (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI DAVASI)
Ecrimisil davası, haksız işgal tazminatı davası olarak da adlandırılmaktadır. Bir taşınmaz ya da taşınırın haksız kullanımı sonucunda haksızlığı yapan.kişiler ecrimisil vermelidir. Dolayısıyla bir taşınmaz, hak sahibinin rızası bulunmadan kullanıldığında bu dava açılmaktadır. Dava sonucunda ecrimisil haksız işgal tazminatı belirlenmektedir. Makalemizde ecrimisil nedir, ecrimisil davası nasıl açılır, şartları nelerdir, ecrimisil zamanaşımı [...]
EV SAHİBİNİN İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI AÇMA HAKKI
Ev sahipleri ülkemizde genel olarak 1 yıllık kira sözleşmesi yapmaktadır. Bu sözleşme 1 yılın sonunda kendiliğinden uzamaktadır. Kiracı böylelikle, başka sebepler yoksa bu taşınmazda 12 yıl boyunca oturma hakkı kazanmaktadır. Ev sahibinin tahliye hakkı olduğu sebepler arasında ihtiyaç nedeniyle tahliye davası da vardır. İhtiyaç sebebiyle tahliye davası, konut ve çatılı [...]
IBAN’A ÖDEME YOLUYLA VERGİ KAÇIRMA- MALİYE’NİN KAYIT DIŞI KAZANÇ İNCELEMESİ
Maliye Bakanlığı, son zamanlarda para alışverişini IBAN'a ödeme yoluyla yerine getirenler hakkında yakın takip yapmaktadır. Daha önceden fiş ve fatura takiplerini yapan bakanlık müfettişleri, bu kez IBAN transferlerini yakından incelemektedir. Bu kapsamda banka hesaplarını inceleyen müfettişler, IBAN üzerinden usulsüz ve kayıt dışı tahsilatları dikkate almakta ve yaptıkları incelemeler sonucunda çeşitli [...]
DEPOZİTO NEDİR- GERİ ALINIR MI- ÇIKARKEN NASIL HESAPLANIR?
DEPOZİTO NEDİR- GERİ ALINIR MI- ÇIKARKEN NASIL HESAPLANIR? Son dönemlerde kiracı ve ev sahipleri arasında depozitonun iadesi konusunda hukuki problemler çıkmaktadır. Çünkü, kiracıların, eve girerken verdikleri depozito çıkarken, enflasyon karşısında özellikle geçtiğimiz iki yıl boyunca önemli ölçüde erimiştir. Bu nedenle kiracının, evden taşınırken depozitoyu ilk verdiği şekilde mi yoksa güncel [...]
BAĞIŞLAMA (HİBE) SÖZLEŞMESİ VE BAĞIŞLAMANIN GERİ ALINMASI – 2024
BAĞIŞLAMA (HİBE) SÖZLEŞMESİ VE BAĞIŞLAMANIN GERİ ALINMASI – 2024 Bir kimse, sağlar arası sonuçları olacak şekilde mal varlığının bir kısmını bir başkasına bağışlama sözleşmesiyle bağışlayabilir. Bu bağışlama işlemi karşılıksız kazandırma olup iki taraflı bir sözleşmeyle olur. Ancak, bağışlama sözleşmesiyle yalnızca bir taraf karşılıksız kazandırma borcu altına girer. Makalede bağışlama sözleşmesi [...]