Mayıs ayı kira artış oranı TÜİK verilerine göre %32,43 olarak belirlendi. Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılması, uygulamada en sık yanlış anlaşılan kira hukuku konularından biridir. Türk Borçlar Kanunu’na göre konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme süresi dolduğunda kiracı otomatik olarak tahliye edilemez. Bu nedenle “1 yıl doldu, kiracı çıkmak zorunda” [...]
1. Geriye Dönük Fazla Kira İadesi Mümkün Müdür? Kiracılar, kira sözleşmesine aykırı şekilde fazladan ödeme yaptıklarında bu ödemelerin iadesini geriye dönük olarak talep edebilirler. Türk Borçlar Kanunu kapsamında fazla ödenen kira bedelinin haksız bir kazanç oluşturduğu kabul edilir ve bu nedenle kiracının parasını geri istemesi hukuken mümkündür. Bu hak, [...]
Şubat kira artış oranı %33,98 olup bu oran, kira artış oranı için yasal üst sınırı ifade eder; kiracı bu sınırda artış yaptığı sürece çıkarılamaz ve ev sahibi TÜFE’nin üzerinde zam talep edemez. Sözleşmede daha düşük bir oran kararlaştırılmışsa bu oran uygulanır, daha yüksek bir oran geçerli olmaz. Kira sözleşmesi süresi [...]
OCAK AYI KİRA ARTIŞ ORANI %34,88 OLARAK UYGULANACAK Ocak ayı kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan on iki aylık ortalama TÜFE verisine göre %34,88 olarak belirlenmiştir. Konut ve işyeri kiralarında, kira artışı yapılırken bu oran üst sınır olarak kabul edilir. Ev sahibi, bu oranın üzerinde artış talep edemez; kiracı [...]
Kira Bedeli Artışı ve Yenileme Sözleşmesinde Emsal Kira Ölçütü Neden Önemlidir? Kira sözleşmelerinde artış oranları, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesiyle ayrıntılı şekilde düzenlenmiş ve kiracılar ile ev sahipleri arasında denge gözetilmiştir. Özellikle 5 yılını dolduran kira sözleşmelerinde, kira bedelinin yalnızca TÜFE oranına göre değil; aynı zamanda emsal kira bedelleri, kiralanan [...]
İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE VE KİRA TESPİT DAVASI BİRLİKTE AÇILABİLİR Mİ? – 2025 Ev sahipleri, kiracılarla yaptıkları kira sözleşmesini çeşitli nedenlerle sona erdirmek isteyebilir. Bu durumda başvurabilecekleri farklı hukuki yollar bulunmaktadır. Bunlardan biri de ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, diğeri ise kira tespit davasıdır. Ev sahibi, konut veya çatılı işyeri kiralarında kira [...]
AĞUSTOS AYI KİRA ZAMMI (ARTIŞ ORANI) SON DAKİKA BELLİ OLDU %41,13 Ağustos 2025 Kira Artış Oranı ve Kiracı-Ev Sahibi Hakları Hakkında Özet Bilgiler Ağustos 2025 itibarıyla konut kira artış oranı %41,13 olarak açıklandı. TÜFE’ye göre belirlenen bu oran, kira sözleşmesi bu ay yenilenecek kiracılar için geçerli olacak. Kira artışı hesaplama [...]
Kira Bedelinin Tespiti Davası Nedir? Hakkaniyete Uygun Kira Bedeli Nasıl Belirlenir? Kira bedelinin tespiti davası, hem kiracıların hem de kiraya verenlerin ekonomik haklarının adil bir şekilde düzenlenmesini sağlayan kritik bir dava türüdür. Taraflar arasında yazılı veya sözlü kira sözleşmesi bulunması halinde, kira artışı veya indirimi konusunda anlaşmazlık yaşandığında kira bedelinin [...]
Kira hukuku, kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkileri düzenleyen, hem tarafların haklarını hem de yükümlülüklerini belirleyen önemli bir hukuk dalıdır. Özellikle kira sözleşmesinin süresi, tahliye taahhüdü, aile konutu niteliği, kira artış oranları ve taşınmazın el değiştirmesi gibi konular, hem kiracılar hem de mal sahipleri açısından çeşitli hukuki sonuçlar doğurur. Kiracı [...]
Giriş Kira bedelinin tespiti davası, uzun süreli kira sözleşmelerinde özellikle beş yılın sonunda gündeme gelen önemli bir hukuki mekanizmadır. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi kapsamında düzenlenen bu dava türü, kira artışlarının yalnızca tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre değil, aynı zamanda kiralanan taşınmazın durumu, emsal kira bedelleri ve hakkaniyet ilkesi [...]
